개인정보처리방침
시행일: 2026년 4월 2일
제1조 (개인정보의 수집 항목 및 수집 방법)
본 서비스는 매매 안전진단 분석을 위해 다음과 같은 개인정보를 수집할 수 있습니다.
1. 수집 항목
- 등기부등본 PDF 업로드 시: 소유자 성명, 부동산 주소, 권리관계(근저당, 가압류 등), 채권자 정보
- 건축물대장 PDF 업로드 시: 건물 소재지, 소유자 정보
- 자동 수집: IP 주소, 접속 시간 (서비스 보안 및 Rate Limiting 용도)
2. 수집 방법
이용자가 직접 PDF 파일을 업로드하거나, 주소를 입력하는 방식으로 수집합니다.
제2조 (개인정보의 수집 및 이용 목적)
- 부동산 매매 안전진단 보고서 생성
- 권리관계 분석 (등기부등본 기반)
- 건물 현황 분석 (건축물대장 기반)
- 서비스 품질 개선 및 오류 진단
제3조 (개인정보의 보유 및 이용 기간)
- 진단 보고서: 생성일로부터 90일간 보관 후 자동 삭제
- 업로드된 PDF 원본: Cloud Storage에 90일간 보관 후 자동 삭제
- IP 주소 및 접속 로그: 30일간 보관 후 자동 삭제
이용자가 삭제를 요청하는 경우 지체 없이 파기합니다.
제4조 (개인정보의 제3자 제공)
본 서비스는 진단 분석을 위해 다음 제3자에게 데이터를 전송합니다.
| 제공받는 자 | 제공 항목 | 목적 |
|---|---|---|
| Google (Gemini API) | 진단 데이터 텍스트 | 종합 소견 생성 |
| Google (Vision API) | 등기부등본 PDF 이미지 | 텍스트 추출 (OCR) |
| Google Cloud Storage | 업로드된 PDF 파일 | 보고서 재조회용 보관 |
제5조 (개인정보의 국외 이전)
본 서비스는 Google Cloud Platform(GCP)을 이용하며, 데이터가 Google의 해외 서버(미국 등)로 전송될 수 있습니다. Google은 개인정보를 안전하게 처리하기 위한 기술적·관리적 보호조치를 적용하고 있습니다.
제6조 (개인정보의 파기 절차 및 방법)
- 보유 기간 경과 시 자동 삭제 (Cloud Storage 수명주기 정책)
- 전자적 파일: 복구 불가능한 방법으로 영구 삭제
제7조 (정보주체의 권리)
이용자는 언제든지 다음 권리를 행사할 수 있습니다.
- 개인정보 열람 요청
- 개인정보 정정·삭제 요청
- 개인정보 처리정지 요청
권리 행사는 아래 연락처로 요청하시면 지체 없이 처리합니다.
제8조 (AI 기반 자동화된 의사결정)
본 서비스는 Google Gemini AI를 활용하여 부동산 데이터를 분석하고 종합 소견을 생성합니다. AI 분석 결과는 참고 정보이며, 최종 거래 판단은 이용자 본인의 책임하에 이루어져야 합니다.
「인공지능 발전과 신뢰 기반 조성 등에 관한 기본법」 제25조 및 제27조에 따라, 본 서비스가 AI 기술을 활용한다는 사실을 고지합니다.
제9조 (개인정보의 안전성 확보조치)
본 서비스는 개인정보의 안전성을 확보하기 위해 다음 조치를 취하고 있습니다.
- 데이터 전송 시 HTTPS(TLS) 암호화 적용
- 업로드된 파일은 Google Cloud Storage에 암호화 저장
- API 접근 제한 (Rate Limiting) 및 입력값 검증
- 서비스 접근 로그 기록 및 모니터링
제10조 (개인정보 보호책임자)
- 서비스명: 매매 안전진단 (ansimcheck.com)
- 문의: info.realfranchise@gmail.com
제11조 (개인정보 처리방침의 변경)
본 방침은 시행일로부터 적용되며, 변경 사항이 있을 경우 시행일 7일 전부터 본 페이지를 통해 공지합니다.