이용약관

제1조 (목적)

본 약관은 매매 안전진단 서비스(이하 "서비스")의 이용과 관련하여 서비스 제공자와 이용자 간의 권리, 의무 및 기타 필요한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.

제2조 (서비스의 내용)

서비스는 다음 기능을 제공합니다.

• 부동산 주소 기반 토지 규제, 건물 현황, 시세 자동 분석
• 등기부등본 PDF 업로드를 통한 권리관계 분석
• 건축물대장 PDF 업로드를 통한 건물 상세 분석
• AI 기술 기반 종합 소견 및 체크리스트 생성

제3조 (AI 기술 활용 고지)

본 서비스는 「인공지능 발전과 신뢰 기반 조성 등에 관한 기본법」에 따라 다음 사항을 고지합니다.

• 본 서비스는 Google Gemini AI를 활용하여 부동산 데이터를 분석합니다.
• 종합 소견, 협상 가이드, 현장 점검 가이드 등의 텍스트는 AI에 의해 생성됩니다.
• AI 생성 결과물은 공공 데이터와 업로드된 서류를 기반으로 작성되며, 전문가의 의견을 대체하지 않습니다.

제4조 (면책 조항)

• 본 서비스는 공공 데이터를 기반으로 한 참고 정보 제공 서비스이며, 법적 효력이 있는 감정평가, 권리분석, 또는 거래 추천이 아닙니다.
• 본 서비스의 분석 결과는 공인중개사, 감정평가사, 법무사 등 전문가의 자문을 대체할 수 없습니다.
• 분석 결과의 정확성은 공공 데이터의 갱신 시점, API 응답 상태, 업로드된 서류의 품질에 따라 달라질 수 있습니다.
• 본 서비스의 분석 결과를 근거로 한 거래 의사결정에 대해 서비스 제공자는 책임을 지지 않습니다.
• 실제 거래 시 반드시 최신 등기부등본을 재확인하고, 공인중개사 또는 법무사의 확인을 받으시기 바랍니다.

제5조 (이용자의 의무)

• 이용자는 본인 소유이거나 열람 권한이 있는 서류만 업로드해야 합니다.
• 서비스를 부정한 목적(타인의 개인정보 수집, 자동화된 대량 요청 등)으로 이용할 수 없습니다.
• 서비스에서 제공하는 정보를 무단으로 재배포하거나 상업적으로 이용할 수 없습니다.

제6조 (서비스의 변경 및 중단)

서비스 제공자는 운영상, 기술상 필요에 따라 서비스의 전부 또는 일부를 변경하거나 중단할 수 있으며, 이 경우 사전에 공지합니다. 다만, 긴급한 사유가 있는 경우 사후에 공지할 수 있습니다.

제7조 (지적재산권)

서비스의 디자인, 소프트웨어, 분석 알고리즘에 대한 지적재산권은 서비스 제공자에게 귀속됩니다. 이용자가 업로드한 서류의 소유권은 이용자에게 있습니다.

제8조 (분쟁 해결)

서비스 이용과 관련하여 분쟁이 발생한 경우, 서비스 제공자의 소재지를 관할하는 법원을 관할 법원으로 합니다.

제9조 (문의)

• 서비스명: 매매 안전진단 (ansimcheck.com)
• 문의: info.realfranchise@gmail.com

제10조 (약관의 변경)

본 약관은 시행일로부터 적용되며, 변경 시 시행일 7일 전부터 서비스 내 공지합니다.