Guide

부동산 매매 가이드

매수 전 알아야 할 핵심 지식을 실전 사례와 함께 쉽게 설명합니다.

등기부등본 표제부·갑구·을구 해석법부터 매수 전 반드시 확인해야 할 위험 신호 7가지까지. 실제 사례와 판단 기준을 포함한 실전 가이드.

서류 확인부터 현장 방문, 가격 비교, 계약, 잔금까지 — 아파트 매수 전 단계별로 놓치면 안 되는 핵심 체크리스트. 실거래가 조회, 취득세 계산, 중개수수료 요율까지 2026년 최신 기준.

이중매매, 위임장 위조, 깡통주택, 등기부 위조, 신탁물건 사기까지 — 실제 등기부등본 사례와 함께 매수자가 사전에 확인할 수 있는 예방 체크리스트와 피해 시 대응 절차.

매물 탐색, 계약서 작성, 거래신고, 취득세 납부, 소유권이전등기, 전입신고까지 — 부동산 매매 전 과정을 단계별로 정리. 필요 서류, 기한, 비용, 주의사항 포함.

깡통주택이란 무엇인지, 등기부등본 을구에서 채권최고액을 확인하고 시세 대비 위험도를 계산하는 구체적 방법. 1금융·2금융 역산 공식, HUG 보증 가입 조건까지.

2026년 4월 기준 주택 취득세율 완벽 정리. 1주택 구간별 세율, 6~9억 계산 공식, 2주택 중과 폐지, 3주택 중과, 생애최초 감면(200만원), 조정대상지역 현황까지.

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